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驗房服務有哪些?

飛來科技  發布時間:2019-08-18 18:02:00

本文關鍵詞:驗房的術語

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好多小區朋友問該這么去收房驗房服務驗房的術語,雖然這是個老難題了,但是還是在這里發一下收房驗房服務程序,買房人除收到相關驗房服務表格外,自己也可以對農房進行檢測。那么,就一起來看看收房驗房服務程序有哪些吧!

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1、在檢測完整棟洋房的墻磚地磚牢固性、單元長沙二手房交易稅費是否完好,樓道走廊安全性和公用設施完好性后,開啟戶門。

2、檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的封口是否嚴密,門和鎖開關應靈活。檢查入戶門房門,裝上自帶的電容,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不模糊、視野不全或因有氣管無法看清楚等情況。

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3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂情況(陽臺裂縫危險最大),油漆是否刷全。注意用鏡子放在門頂部和門上方,檢查它們地方是否也刷過膩子。檢查窗戶的封口是否很好驗房的術語,可用一長信封放到密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點測試看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的蚊帳和門窗,確認是否加快靈活,相互無撞擊。窗戶外墻體上應有防堵帽,防止異物阻塞影響排洪,導致下雨時房間進水。雙層玻璃里外都擦不潔凈時應提出拆換玻璃清潔,否則以前不易解決。

4、檢查層高是否合乎合同。最好把電表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和間距、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查閣樓是否傾斜,可在屋子取4-5個點用盒尺進行測量,若差值一致證明沒有傾斜。

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5、檢查地板是否光滑,是否有滲水,是否有裂紋裂紋,是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因煮熟不勻,抹在墻上干后會產生爆點)。檢查地板是否光滑,是否有滲水和空殼開裂現象。如有空鼓,要責令陪同物業人員盡早修復,否則在裝修中會很容易打穿木板。

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6、如是精裝房,還要檢查廚衛吊頂是否安裝穩固。墻磚、地磚、地板是否光滑,是否有膩子(以小錘敲擊),是否有色差,縫隙是否合乎規范。木地板要檢查木龍骨安裝是否穩固。櫥柜開啟是否靈巧順暢,是否完備。

7、檢查上下水。盡量開大上水龍頭,檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水聲表明通暢,確定表面沒有積水。確認沒問題后要早日將它們突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口,加以捆實。地漏等下水則需要塞實并留下可拉扯的位置。

8、檢查衛生間地面斜度是否能讓積水順利往馬桶方向流,而不至于流入這些房門。將水倒在衛生間地面上(高度約2厘米),通知樓下的物業24小時后查看其浴室內廁衛的天花板是否有開裂。全部用完水后打開水表,記錄下電表的數字。同時也要記錄水表數字。

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有些需要小區簽字的初驗表格,記錄該套房產的驗房服務情形,例如《驗房交接表》等。據了解,有些開發商為精簡驗收程序,避免驗收糾紛,會在物業看房驗收之前就要求小區把一切需簽名的表單簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。提醒,業主無論如何都必須在看完房以后才能簽字驗收。驗房過程中發現的任何難題業主都應在隨行驗房人員在場的現象下記錄下來,如果若是小難題應要求開發商在短期內整改,改好后再受理入住。大難題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。

總結:以上就是小編為各位介紹的收房驗房服務程序,希望對各位有所幫助。好了,收房驗房服務程序就介紹到這兒了。相信各位讀了下面的標題后對收房驗房服務程序有一定的了解了吧!如果還想了解更多收房驗房服務程序方面的內容,就請關注美樂樂家居資訊之裝修攻略!

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